Estabilidad en los costos de mano de obra en construcción: ¿Una oportunidad o un riesgo para su rentabilidad?
Recientes datos del Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV), publicados por la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi) con apoyo de la Oficina Nacional de Estadística (ONE), revelan un panorama de estabilidad para el sector en el Gran Santo Domingo. Según el reporte del primer semestre de 2024, los costos de la mano de obra no presentaron variaciones significativas hacia junio pasado. Aunque a primera vista una cifra sin cambios podría interpretarse como una noticia positiva para el presupuesto de las constructoras, la realidad del mercado dominicano exige una lectura más profunda sobre la eficiencia operativa y la gestión de imprevistos.
El impacto real de la estabilidad de costos en el sector constructor dominicano
Para las empresas constructoras y promotor de viviendas en la República Dominicana, que los costos de mano de obra se mantengan estables significa que el presupuesto proyectado para la partida de personal no debería sufrir incrementos inflacionarios inmediatos. Sin embargo, esta estabilidad puede ser engañosa si no se acompaña de un control estricto sobre la productividad. En un entorno donde los materiales y la logística pueden fluctuar, la mano de obra representa uno de los componentes más críticos del costo directo. Si una constructora no logra optimizar el uso de sus cuadrillas, el ahorro por la falta de aumento salarial se pierde rápidamente en tiempos muertos, duplicidad de tareas o mala planificación de los cronogramas de obra.
El verdadero desafío para las constructoras en el Gran Santo Domingo no es solo que el costo de la mano de obra no suba, sino cómo gestionar la eficiencia de ese recurso para proteger el margen de utilidad. La falta de variación en el ICDCV pone de relieve la necesidad de que las empresas dejen de depender de la "suerte" de los precios estables y comiencen a utilizar herramientas de control de precisión. Una empresa que no mide el avance real frente al costo incurrido en mano de obra, corre el riesgo de que, a pesar de tener costos nominales estables, su rentabilidad se erosione debido a una ejecución ineficiente en el terreno.
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Source: Construction Labor Cost Report H1 2024 (eldinero.com.do)