Nuevo Código de Construcción en RD: Cómo Preparar su Empresa para las Regulaciones de 2027
El sector de la construcción en la República Dominicana se encuentra ante un cambio estructural inminente. Con la reciente gestión del Ministro Víctor -Ito- Bisonó al frente del Ministerio de Vivienda, Háquito y Edificaciones (Mivhed), el gobierno ha establecido como prioridad la actualización de las normativas técnicas y el fortalecimiento de la supervisión de obras. El objetivo es claro: implementar un nuevo Código de Construcción que modernice los estándares de seguridad y calidad para 2027. Para las constructoras y promotoras dominicanas, esto no es solo un cambio de reglas; significa una fiscalización más rigurosa sobre los procesos de permisología, una mayor exigencia en el cumplimiento de estándares técnicos y una supervisión de obra mucho más estricta por parte de las autoridades. Las empresas que no logren digitalizar sus controles de calidad y sus procesos de cumplimiento normativo enfrentarán retrasos críticos en la obtención de permisos y posibles sanciones por incumplimiento de los nuevos estándares de supervisión.
La complejidad de este nuevo escenario requiere que las empresas abandonen el uso de hojas de cálculo aisladas y adopten una estructura de control integral. Con la implementación de Gestión de Proyectos de Construcción y Promotoras de ERPly S.R.L., las constructoras pueden anticiparse a las exigencias del Mivhed mediante una gestión de cumplimiento basada en datos. Nuestra solución permite integrar la gestión de permisos CODIA/MOPC directamente en el flujo de trabajo, asegurando que cada etapa de la obra cumpla con la normativa vigente. Por ejemplo, ante la nueva exigencia de supervisión técnica, el sistema ofrece un módulo de seguridad ocupacional y una herramienta de programación de obra con IA que ayuda a prever desviaciones técnicas. Además, la capacidad de importar planos BIM/IFC permite que la información técnica sea exacta, reduciendo el margen de error que las nuevas regulaciones buscarán penalizar.
La rentabilidad de un proyecto de construcción bajo el nuevo código dependerá de la precisión en el control de costos y la gestión de subcontratistas. El módulo de Gestión de Proyectos de Construcción y Promotoras incluye un semáforo de presupuesto con pre-compromisos y el método de Earned Value Management (EVM), permitiendo a los gerentes de proyecto comparar el avance real frente al planificado en tiempo real. En un entorno donde la supervisión será más estricta, contar con valuaciones de subcontratistas automatizadas y un control riguroso de retenciones y facturas de avance es vital para evitar discrepancias financieras durante las auditorías. Asimismo, para las inspecciones en campo, nuestra aplicación móvil PWA permite realizar levantamientos y reportes de RFI (Request for Information) incluso sin conexión a internet, garantizando que toda la evidencia de cumplimiento técnico quede registrada de forma digital y auditable para las autoridades.
No permita que la transición hacia el nuevo Código de Construcción afecte la continuidad de sus proyectos. En ERPly S.R.L., ayudamos a las constructoras y promotoras dominicanas a transformar la complejidad regulatoria en una ventaja competitiva mediante la digitalización total de sus procesos. Contáctenos hoy mismo para agendar una consultoría técnica y descubra cómo nuestra suite especializada puede blindar su operación ante los nuevos estándares de 2027.
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